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長沙樓市本月7個“新面孔”聯毅家電生活館｜台中家電行｜台中家電行推薦亮相
5月六區一縣上萬套房源將集中入市
2018年05月02日09:22:38 長沙晚報
[提要]4月中下旬，長沙獲取預售許可證的樓盤開啟“加速度”。5月伊始，樓市新房供應也開始“滿血復活”。據不完全統計，5月長沙市六區一縣預計將有42傢樓盤推出新品（其中7傢為純新盤），即將入市的房源上萬套。
長沙晚報記者 陳馨怡
4月中下旬，長沙獲取預售許可證的樓盤開啟 加速度 。5月伊始，樓市新房供應也開始 滿血復活 。據不完全統計，5月長沙市六區一縣預計將有42傢樓盤推出新品（其中7傢為純新盤），即將入市的房源上萬套。
共計七個純新盤入市
純新盤向來被視為樓市信心指數的晴雨表。5月，長沙開發商也加快瞭純新盤的推出節奏。本月開盤的項目中，新力紫園、和泓融成府、時代年華、美的翰城、中天星耀城、金輝優步花園和建發央著7個項目為純新盤。在一向稱不上樓市旺季的5月，純新盤數量相較往年已是相當可觀。
從區域開盤的分佈情況來看，據不完全統計，在5月計劃開盤的42個項目中，望城區占到11個，預計將推出房源3000餘套，是推盤量最大的區域。其他區域，嶽麓區5月預計迎來10個項目開盤、房源超過2400套，雨花區預計有7個項目推盤入市，天心區有6個項目有開盤計劃，而開福區預計迎來5個項目開盤。另外，從單個項目推出的房源數量來看，開福區的北辰三角洲預計將在5月份推出1569套房源，成為預計推出房源數量最多的樓盤。
從推盤類型來看，5月預計入市的樓盤中，剛需盤、改善盤、別墅、公寓盤均有，戶型面積也從30㎡至252㎡不等，可滿足不同購房者的需求。另外，在42傢預計5月開盤的項目中，明發國際城、澳海望洲府、澳海瀾庭、鑫苑木蓮世傢以及萬科魅力之城已經拿到預售許可證，其中明發國際城定於5月2日開盤，而萬科魅力之城目前也已結束認籌。其餘項目暫未確定具體開盤時間。
逾八成適用剛需優選
3月底，長沙市住建委下發《關於實施差別化購房措施的通知》，明確長沙市將對限購區域內商品住房銷售實行差別化調控措施，優先滿足首套剛需購房群體需求。這一政策的推出，對剛需族來說顯然是一大利好。
記者瞭解到，在5月預計推出的上萬套房源中，有超過85%的房源適用剛需優選政策。其中望城區依舊排名第一，預計將推出2663套剛需優選房源。嶽麓區緊隨其後，預計將供應2176套剛需優選房源，而且還有洋房可以選擇。開福區排名第三，預計有近2000套剛需優選房源，而此前被重點關註的北辰三角洲，5月釋放的1569套房源均適用剛需優選政策，預計將成為本月最受關註樓盤。
精裝修房源超3500套
在5月預計開盤的項目中，27個項目推出純毛坯產品，占比64%；有13個項目推出純精裝產品，占比31%。從房源數量上來看，5月長沙市預計將有6600餘套房源以毛坯形式交付，占比58%，說明目前市場上毛坯房仍是主流。
同時，全裝修政策也開始逐漸對市場產生影響。據不完全統計，5月預計有超3500套房源為精裝修，業內人士表示，隨著全裝修政策相關細則的陸續出臺，長沙樓市將進入一個新的時代。
相關鏈接
5月部分預計開盤項目及主推產品
嶽麓區
保利天禧（130～160㎡住宅）
遠洋外灘壹號（135㎡、137㎡、160㎡江景房）
建房央著（100～140㎡住宅）
雨花區
萬科魅力之城（125㎡簡裝洋房）
陽光城尚東灣（90～160㎡住宅）
望城區
明發國際城（89～120㎡住宅）
綠地香樹富士通冷氣經銷商｜台中富士通冷氣經銷商花城（96㎡、109㎡、129㎡住宅）
澳海望洲府（147㎡、178㎡別墅）
美的翰城（88～127㎡精裝住宅）
天心區
和泓融成府（137㎡、143㎡洋房）
開福區
北辰三角洲（101～143㎡住宅）
湘江壹號（245～252㎡毛坯大平層）
芙蓉區
萬科金域藍灣（99～138㎡精裝住宅）
恒大江灣（43～85㎡公寓）
長沙縣
保利香台中冷氣安裝費用｜台中冷氣安裝價格檳國際（105～125㎡精裝住宅）
海倫春天（89～126㎡住宅）
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