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北京住建委：二手房均價已經下跌13%
北京去年 3 1台灣電動床工廠7 之後出臺瞭一系列的調控新政，如今市場反映怎樣？房價是漲是跌？
27日晚在參加北京兩會直播特別節目 市民對話一把手 時，北京市住建委主任徐賤雲表示，2017年3月，為瞭應對住房價格上漲的勢頭，北京市住建委等相關部門出臺瞭 3.17新政 ，之後按照 發揚釘釘子精神，打補丁完善政策 的工作方針，連續出臺瞭20多項政策來遏制投機投資性的需求。同時在供給側結構性改革，提出瞭在今後五年，供應6000公頃的土地、建設150萬套住房的這麼一個計劃，並且實施 四個70% ，來改善供應結構，滿足北京市民的住房需求。
此番樓市調控之後，北京的房價變化如何？此前很多民間研究機構都對北京的房價發佈過統計數字，到底官方是什麼樣的數據？
對此，徐賤雲表示，2017年12月份，北京市新建商品住房平均價格是3.78萬元/平方米，比2016年12月下降瞭0.9%。二手房成交均價已從3月的最高值6.79萬元/平方米，回落到5.91萬元/平方米，比2016年12月下降瞭1.2%，比最高峰時期價格下降瞭13%。
除瞭價格同比略有下降外，北京房地產市場的銷售也大幅下降。
北京市統計局近日發佈的數據顯示，2017年，北京全市商品房銷售面積為875萬平方米，比上年下降47.8%。其中，住宅銷售面積為612.8萬平方米，下降38.3%；寫字樓為108.3萬平方米，下降73.9%；商業、非公益用房及其他為153.9萬平方米，下降42.2%。
另據中原地產研究中心數據，2017年北京二手房住宅成交大約在13.6萬套，相比2016年的27萬套下降瞭50%，這一成交量也是2015年來這一輪最低值。
針對樓市，2018年北京是否還會出臺新的調控措施？
徐賤雲表示，2018年我們將堅決落實 房子是用來住的，不是用來炒的 的定位，堅持調控不動搖，采取持續保持調控的定力，全力以赴保持住房市場的平穩運行。
至於具體的調控思路和目標，徐賤雲稱，首先，要把2017年已經供地的住房建設好，盡快形成供應，同時配合相關部門和各區政府完成2018年的住房供地計劃。第二方面，是要在 租購並舉 上采取有力措施，落實2017年發佈的《住房租賃管理辦法》，提供新的租賃住房、規范租賃關系以及把租賃監管平臺做好，落實租賃的賦權，穩定市場預期，促進房地產市場平穩運行。
為瞭完善住房供應體系，北京去年開始向市場推出共有產權房，所謂共有產權房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
徐賤雲介紹，北京共有產權住房是北京市住房供給側結構性改革的一個重要措施，是 以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求 住房政策的具體安排。到目前為止，北京市已經啟動瞭8個項目共7300套共有產權住房的網上申購工作。2017年，已經完成瞭207公頃共有產權住房的土地供應。
他表示，從2017年開始的今後五年，一共要供應25萬套共有產權住房。通過共有產權住房的建設，提供更多老百姓可承受的住房，同時提高共有產權住房電動床的建設品質，滿足老百姓的需要，穩定市場預期。
此內容為第一財經原創。未經第一財經授權，不得以任何方式加以使用，包括轉載、摘編、復制或建立鏡像。第一電動床財經將追究侵權者的法律責任。
如需獲得授權請聯系第一財經版權部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。
編輯：楊志
3A53012C9B2EB694
北京去年 3 1台灣電動床工廠7 之後出臺瞭一系列的調控新政，如今市場反映怎樣？房價是漲是跌？
27日晚在參加北京兩會直播特別節目 市民對話一把手 時，北京市住建委主任徐賤雲表示，2017年3月，為瞭應對住房價格上漲的勢頭，北京市住建委等相關部門出臺瞭 3.17新政 ，之後按照 發揚釘釘子精神，打補丁完善政策 的工作方針，連續出臺瞭20多項政策來遏制投機投資性的需求。同時在供給側結構性改革，提出瞭在今後五年，供應6000公頃的土地、建設150萬套住房的這麼一個計劃，並且實施 四個70% ，來改善供應結構，滿足北京市民的住房需求。
此番樓市調控之後，北京的房價變化如何？此前很多民間研究機構都對北京的房價發佈過統計數字，到底官方是什麼樣的數據？
對此，徐賤雲表示，2017年12月份，北京市新建商品住房平均價格是3.78萬元/平方米，比2016年12月下降瞭0.9%。二手房成交均價已從3月的最高值6.79萬元/平方米，回落到5.91萬元/平方米，比2016年12月下降瞭1.2%，比最高峰時期價格下降瞭13%。
除瞭價格同比略有下降外，北京房地產市場的銷售也大幅下降。
北京市統計局近日發佈的數據顯示，2017年，北京全市商品房銷售面積為875萬平方米，比上年下降47.8%。其中，住宅銷售面積為612.8萬平方米，下降38.3%；寫字樓為108.3萬平方米，下降73.9%；商業、非公益用房及其他為153.9萬平方米，下降42.2%。
另據中原地產研究中心數據，2017年北京二手房住宅成交大約在13.6萬套，相比2016年的27萬套下降瞭50%，這一成交量也是2015年來這一輪最低值。
針對樓市，2018年北京是否還會出臺新的調控措施？
徐賤雲表示，2018年我們將堅決落實 房子是用來住的，不是用來炒的 的定位，堅持調控不動搖，采取持續保持調控的定力，全力以赴保持住房市場的平穩運行。
至於具體的調控思路和目標，徐賤雲稱，首先，要把2017年已經供地的住房建設好，盡快形成供應，同時配合相關部門和各區政府完成2018年的住房供地計劃。第二方面，是要在 租購並舉 上采取有力措施，落實2017年發佈的《住房租賃管理辦法》，提供新的租賃住房、規范租賃關系以及把租賃監管平臺做好，落實租賃的賦權，穩定市場預期，促進房地產市場平穩運行。
為瞭完善住房供應體系，北京去年開始向市場推出共有產權房，所謂共有產權房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
徐賤雲介紹，北京共有產權住房是北京市住房供給側結構性改革的一個重要措施，是 以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求 住房政策的具體安排。到目前為止，北京市已經啟動瞭8個項目共7300套共有產權住房的網上申購工作。2017年，已經完成瞭207公頃共有產權住房的土地供應。
他表示，從2017年開始的今後五年，一共要供應25萬套共有產權住房。通過共有產權住房的建設，提供更多老百姓可承受的住房，同時提高共有產權住房電動床的建設品質，滿足老百姓的需要，穩定市場預期。
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